Schapenweide 242, Duiven

Welkom op de Schapenweide 242! Deze op een mooie locatie gelegen hoekwoning is met 104 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een ruime uitbouw en een heerlijke achtertuin een ideale plek om te wonen. Daarnaast beschikt de woning over dubbelglas, vloerverwarming en een energielabel A. De woning ligt in de gewilde wijk ''Lommerweide'' en ligt op een uitstekende plek, zo naast een groot grasveld en schuin tegenover een speeltuin. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit en de tuin is voorzien van een berging en een achterom. De woning ligt dichtbij het centrum, de supermarkt, het openbaar vervoer, de (basis)scholen en de snelweg A12.

De indeling:
Bij binnenkomst komen we in de keuken. Hier treffen we een L-vormige keuken, welke onder andere is voorzien van een koelkast, rvs-afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasser. De beneden verdieping is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming en de woning maakt gebruik van stadsverwarming (gasloos). De woonkamer is tuingericht en is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. De plavuizen vloer geleidt de warmte van de vloerverwarming goed en zorgt voor een fijne uitstraling. De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel. Naast de woning is in plaats van een carport een bijkeuken gebouwd (de garagedeuren zijn voor de sier). De bijkeuken is ideaal voor extra opbergruimte, maar tevens is deze ruimte erg interessant om thuis te werken of voor bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis. Op de eigen oprit is nog steeds meer dan genoeg parkeerplek voor een grote gezinsauto.

De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping treffen we 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is met een grootte van circa 13 m2 lekker ruim en is voorzien van een dakraam en een tweetal vaste kozijnen, waarvan één met een draai-functie. Zowel slaapkamer 2 (circa 7,5 m² groot) als slaapkamer 3 (circa 6 m² groot) zijn prima ruimtes voor een extra slaapkamer of werkplek. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en een douche.

De zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Daarnaast is de zolder voorzien van een dakraam en schotten met extra opbergruimte. Middels een kleine ingreep kan hier gemakkelijk een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Energielabel A:
De woning is voorzien van een energielabel A. De wijk ''Lommerweide'' maakt gebruik van stadsverwarming en de woning is gasloos. Dat heeft vele voordelen, zoals het ontbreken van een cv-ketel. Deze hoeft dus niet onderhouden en uiteindelijk vervangen te worden.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met eigen oprit
* 104 m2 woonoppervlakte
* 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4)
* Bouwjaar 1993
* Energielabel A
* Vloerverwarming
* Dubbelglas
* Stadsverwarming
* Gelegen in de nabije omgeving van het openbaar vervoer
* Gelegen op 2 minuten fietsen van de (basis)scholen
* Gelegen op 4 minuten fietsen van Duiven centrum
* Gelegen op 2,2 kilometer (4 autominuten) vanaf de oprit snelweg A12

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdoms- en asbestclausule.

Wil je deze hoekwoning bezichtigen? Wees welkom! Neem contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.